民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。【詳細】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經營方式。依托風情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨立經營，吸引自發(fā)到訪的游客；

2、協(xié)會型-農家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點實行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農村。運營方式可簡單總結為：客房由村民自行管理，協(xié)會成立“民宿經濟”服務公司，村民以服務入股，統(tǒng)一管理，開辦網站宣傳推介，提供技能培訓、衛(wèi)生管理、客房調度等服務；

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨立收購（租用）整個村落，解決民居的使用權問題，對村落與民居進行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經驗的經營者作二次租賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國投資者。【詳細】

1、注冊并登陸。在這一環(huán)節(jié)，不同于其他預定平臺，Airbnb對于房客的信息要求很高很具體，比如小編就填寫了自己以往的旅游經歷、喜愛的美食、甚至是學歷（專業(yè)）等等具體事項。

2、搜索旅游目的地，挑選房源。這一項跟其他網站差不多，都是從地理位置、價格、環(huán)境等因素挑選，因人而異。這邊要注意的是，小編通常會在心儀的房源下仔細看房主的個人介紹，還有其他房客的評價。

3、預定環(huán)節(jié)：Airbnb遵循的不是“有錢就能搞定原則”。需要房客首先發(fā)出住宿申請，等待房主的回應。這里是小編覺得很有趣的環(huán)節(jié)，雖然等待的時候有點鬧心，但是有一種愛情中尋找對的那個人的感覺，只有互相契合的靈魂才會相遇。

4、在預定成功后，直接付全額款項。這時，你就可以開始和房主私信聊天啦?，F(xiàn)在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發(fā)出求助哦！【詳細】

1、民宿規(guī)模比酒店規(guī)模小

我們常見的民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。酒店的規(guī)模一般都是民宿的數(shù)十倍，但工作人員數(shù)量也較多。

2、民宿比酒店的裝修設計更具家庭氣息

民宿其實就是一個家庭生活場景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個難忘的旅途感受。而酒店的管理更加標準化，與客戶就是商家消費者之間的關系，一旦出現(xiàn)問題會依據(jù)相應的規(guī)定來解決，缺少一定的人情味。

3、民宿與酒店比更有地域風情

入住民宿的多數(shù)為游客，出游的目的就是為了體驗不同的生活。在民宿里你能最直接的感受到當?shù)氐奈幕厣蜕罘绞?，畢竟這里就是民宿主人生活的地方。酒店的標準化能夠讓客戶在不同的地方享受到同樣的服務，這也是不少人選擇酒店的原因，流程化，規(guī)范化的服務讓客戶比較省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。【詳細】

1、Airbnb

互聯(lián)網民宿的成功先例非美國Airbnb網站莫屬。用戶通過網絡或手機應用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預定程序。它甚至被時代周刊稱為“住房中的EBay”。Airbnb所提供的點對點短租模式正在席卷全球，短短幾年的時間已經覆蓋192個國家、超過35000個城市、更是超過20萬處房源，并幫助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在于用戶可在網絡上發(fā)布自己的私人住宅，為背包客提供短期租賃服務，這樣花同樣甚至更少的錢，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹屋、古堡。

Airbnb已一路瘋長為全球最大的旅行短租網站，其成功的商業(yè)模式亦引來諸多效仿者。自2011年，中國市場上開始陸續(xù)出現(xiàn)在線短租平臺，如游天下、螞蟻短租、小豬短租、途家網等。

2、途家網

途家網成立于2011年12月。途家網是一個定位于中高端的品質服務公寓預訂平臺，為旅行者提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務，旨在為旅行者提供優(yōu)質的度假體驗以及靈活的閑置資產托管增值服務。其度假公寓采用酒店式管理和服務，創(chuàng)造集酒店、家庭為一體的住宿環(huán)境。途家網強調居家體驗、物超所值、房型多樣、自在私密的特點，適合全家行、自由行、深度旅行和休閑養(yǎng)老。

3、KEYS

同樣是“互聯(lián)網+民宿”玩家的KEYS，則將自己定位為國內個性化住宿方式的定制者?！癒EYS?今晚睡哪兒”系列產品服務，搜羅設計師的民宿，讓游客能夠在各種風格的房間里體驗各種不同的設計味道。

KEYS提供的民宿價格不算貴，有自己的品牌設計風格。KEYS給客人提供的差異化體驗讓稍高的價格也顯得物超所值：既保持好玩有趣的設計感，又支持民宿的社交氛圍;比精品酒店價格更親民，還比普通旅舍更輕奢舒適。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪兒?”“今晚睡哪兒”這樣一句話在傳統(tǒng)一代眼中可能代表著“無家可歸”的憂慮，但在90后、00后年輕一代眼里，卻往往代表著自由、浪漫、新奇和無拘無束。在從業(yè)者看來，住在哪、怎么住，有趣、氣質、品味，這才是90后、00后更加在意的問題。

因此，KEYS在兒童節(jié)那天推出了模仿動畫片《多啦A夢》主人公大雄家的住所，在上海的建筑工地里推出神奇集裝箱這樣的住所，甚至還推出了滿是白色泡沫小球和白色燈光的純白神奇屋。KEYS通過這些差異化的服務，比Airbnb顯得更潮更有趣，用戶不再只是一個城市的過客，他們可以在KEYS的房子里找到溫暖和幸福，找到“家”。

4、番茄來了

“番茄來了”免費客棧管理系統(tǒng)創(chuàng)立于2013年。番茄來了推出了供應商開放平臺，吸引本地消費的各類供應商加入平臺，將供應商的產品公開展示出來，實行透明返傭政策。同時，引入客棧民宿經營者的實名制評價，讓客棧經營者能找到質量可靠、收益可靠的旅游產品，推薦給其客人，或者和其房間打包做個性化旅行套餐。通過平臺的強大議價能力，客棧經營者和可以獲得比以前更高的收入，對于供應商來說，信息化平臺大大縮減其拓展成本，開發(fā)的評價系統(tǒng)也將促進其產品品質和服務水平的不斷提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機票價格。

1、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為了每個房間的標配了。用心的房東可以將Wi-Fi密碼寫在一張有設計感的卡片上，再將卡片擺在顯眼的位置。

2、確保房客有地方放行李箱

行李架挺重要的，別讓房客把行李箱放在地上。一個高度適宜的行李架，可以讓房客在合適的高度翻看箱子。

3、提供一些當?shù)氐膱蠹?、雜志和書

游客們不是分分鐘都要玩兒電子設備的。如果你能在房間里準備幾份當?shù)氐膱蠹?、地圖、雜志，他們或許很樂意翻看。

4、拖鞋

如果你不希望房客穿著鞋子在屋里走來走去，那就多準備幾雙拖鞋吧。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到，或許很想了解自己周圍的居住環(huán)境。有些房主會貼心地制作一本guestbook，書中介紹了房子周圍的小吃店、水果攤、超市、電話亭，使得人們在居住期間獲得便利。

6、充電線是意外的驚喜

所有游客的電子設備都需要在夜晚充電。對于粗心大意、出門不帶充電線的游人來說，如果房東桌上有充電線，好感度立刻爆表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質感

松軟、干凈的床品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優(yōu)質的睡眠體驗會給你帶來更多的好評。【詳細】