按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。
收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
小于100㎡的每份50元。
查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。
如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。
適用法定繼承時，依照下列規(guī)則分配遺產：①繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承(《繼承法》第十條)。②同一順序法定繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，法律另有規(guī)定的除外(《繼承法》第十三條)。
合法婚姻關系中配偶雙方互為第一順序繼承人。所以，同居關系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權。
須注意：
1、配偶一方在離婚訴訟中死亡的，另一方仍為為第一順序法定繼承人。
2、被宣告死亡人(若于判決宣告時并未自然死亡)于判決宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判決尚未撤銷，其原配偶即使尚未再婚，也不享有繼承權。
父母包括被繼承人的生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關系的繼父母。繼父母繼承了繼子女遺產的，不影響其繼承生子女的遺產。
須注意：生父母對被他人收養(yǎng)的親生子女不享有繼承權。
包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
須注意：
1、繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產;
2、養(yǎng)子女不能繼承生父母的遺產。養(yǎng)子女對生父母扶養(yǎng)較多的，可以作為法定繼承人以外的人適當分得生父母的遺產。(根據《收養(yǎng)法》第15條規(guī)定，收養(yǎng)須辦理收養(yǎng)登記，未辦理登記的，收養(yǎng)無效。)
3、喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，無論其是否再婚，均作為第一順序繼承人。
4、名義上為養(yǎng)孫子女，實際上屬于養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關系的，該“養(yǎng)孫子女”為第一順序繼承人。
代位繼承人代自己的父母參與繼承，當然是第一順序的繼承人。
胎兒的父親死亡，給胎兒保留應繼份額的時候，胎兒的地位相當于第一順序的繼承人。不過，胎兒出生時是死體的，胎兒的應繼份由其父親的繼承人繼承。
包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹(養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間，亦屬“養(yǎng)兄弟姐妹”)、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹(只有彼此形成扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人)。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產。
被繼承人死亡的，其祖父母、外祖父母均可作為第二順序的繼承人參與繼承。
須注意，祖父母、外祖父母死亡時：
1、孫子女、外孫子女不屬于第二順序的繼承人，由其父母作為第一順序的繼承人參與繼承;
2、其父母先于祖父母、外祖父母死亡的，孫子女、外孫子女也不是“第二順序繼承人”，而是以“代位繼承人”的身份參與繼承，其在法律上的地位相當于第一順序繼承人。
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經更改過權屬人的房產證明。
很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。
如果在房屋測繪時發(fā)現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。
女兒和兒子有同樣的遺產繼承權，繼承權男女平等。
根據繼承法的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始；繼承開始后，繼承人沒有表示的，視為接受繼承；繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
繼承死亡父母的房產不需要繳納契稅和個人所得稅，僅需要交納5%印花稅。在辦理繼承轉移登記過程中，還需要交納轉移登記工本費，標準為住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根據所選擇的程序不同，還可能需要交納公證或訴訟費。
如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣，需要按照二手房買賣的規(guī)定納稅。
房子屬于去世老人遺留的遺產，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關系的繼子女）予以分割。
遺產繼承開始之前，應當先行清償被繼承人生前所負的債務、稅費等費用。清償的范圍以被繼承人的遺產為限，超出部分，繼承人自愿清償的不受限制。繼承人放棄遺產繼承的，對債務及稅費等不承擔清償責任。
遺產的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養(yǎng)義務的繼承人，可以適當多分遺產，有扶養(yǎng)條件和扶養(yǎng)能力而不盡扶養(yǎng)義務的，應少分或不分遺產。喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養(yǎng)義務的，可以適當多分遺產。
1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明;
（2）辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
（4）辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
產權證書丟失，按照規(guī)定應當到房屋所在地的房屋管理機關辦理掛失手續(xù)并登報公告作廢。因產權人去世，無人申請掛失手續(xù)，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書，由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢后，將產權過戶到繼承人名下。
